# Maison de ville 9 Pièce(s) à Sainte-Hélène (33480)

- **Prix** : 349 000 €
- **Surface** : 168 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 722 m²
- **Ville** : Sainte-Hélène (33480)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 229029

## Description

33480 – Sainte-Hélène – Maison avec T2 indépendant – 168 m²9 pièces – 5 chambres – Architecture atypique – Garage traversant – Potentiel locatifEfficity, vous propose :LA MAISON PRINCIPALEL'entrée et son beau carrelage en damier donnent le ton. La maison comprend un séjour de 26 m² avec poêle à bois, quatre chambres ou trois chambres et un bureau, un coin repas, une cuisine fermée, une salle d'eau et deux WC.En complément des 113 m², une véranda d'environ 35 m², de style jardin d'hiver d'inspiration XIXe siècle, constitue l'un des éléments remarquables du bien. Ses ferronneries à volutes et ses sols en damier lui confèrent un charme singulier.Un cellier d'environ 9,5 m² situé dans la véranda et une ancienne souillarde devenue buanderie d'environ 6 m² complètent les espaces annexes.LE LOGEMENT ATTENANT DE 55 M²Communicant avec la maison principale et disposant également d'une entrée indépendante, il comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour de 22 m² et une terrasse.Cette configuration permet d'envisager l'accueil de proches ou un projet locatif, saisonnier ou à l'année.LES ATOUTS COMPLÉMENTAIRESL'ensemble bénéficie d'une parcelle de 722 m², d'un garage traversant de près de 29 m². Une partie des combles, d'environ 13 m², offre également une piste d'aménagement à étudier.Des travaux restent à réaliser pour valoriser pleinement les lieux. Leur caractère, les annexes et la présence de deux logements constituent une base intéressante pour un projet personnalisé, au cœur du bourg.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Leské. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2041491-maison-sainte-helene-33480