# Appartement 4 Pièce(s) à Choisy-le-Roi (94600)

- **Prix** : 299 900 €
- **Surface** : 52 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Choisy-le-Roi (94600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 920650

## Description

Iad France - Maxime Ratnam vous propose :INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN - APPARTEMENT SANS COPROPRIÉTÉ - 3 LOGEMENTS LOUÉS - CHOISY-LE-ROI (GONDOLES NORD) Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? Aux portes de Paris, découvrez un bien atypique et rare sur le secteur : un appartement entièrement de plain-pied, sans copropriété, offrant une configuration unique composée de trois logements indépendants entièrement rénovés, meublés, équipés et vendus loués, avec jardin, terrasse et stationnements privatifs, implanté sur une parcelle d'environ 206 m². Dès l'acquisition, ce bien génère 2 300 € de revenus locatifs mensuels, soit 27 600 € de revenus annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 9,20 %. Sans travaux à prévoir, avec une gestion simplifiée et une forte demande locative sur le secteur, cette opportunité constitue un investissement patrimonial immédiatement rentable. Données cléso Surface habitable totale d'environ 53 m²o Parcelle d'environ 206 m²o Appartement sans copropriétéo 3 logements indépendants vendus loués Compositiono Studio d'environ 16 m² - loué 750 € / moiso Studio d'environ 16 m² - loué 750 € / moiso Appartement 2 pièces d'environ 21 m² - loué 800 € / mois Revenus locatifso 2 300 € / moiso 27 600 € / ano Rentabilité brute d'environ 9,20 % Les atoutso Aucune charge de copropriétéo Taxe foncière très faible : 509 €o Aucun travaux à prévoiro Appartement entièrement de plain-piedo Logements entièrement rénovéso Vendus meublés et équipéso Cuisines aménagées avec électroménagero Jardin et terrasse privatifso Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelleo Secteur recherché des Gondoles Nordo Forte tension locativeo Investissement clé en main avec rentabilité immédiate Emplacement stratégiqueSitué dans le secteur recherché des Gondoles Nord, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité :o RER C Choisy-le-Roi à environ 15 min à piedo TVM à proximitéo Tramway T9 accessible rapidemento Paris Bibliothèque François-Mitterrand en environ 10 mino Paris Austerlitz en environ 15 mino Accès rapide A86 / N305o Aéroport d'Orly à proximitéo Commerces, écoles et services accessibles à piedo Bords de Seine à proximité Un bien rare combinant rentabilité, extérieur privatif, stationnements, emplacement stratégique et simplicité de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236664)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2041467-appartement-choisy-le-roi-94600