# Appartement 2 Pièce(s) à Rosny-sous-Bois (93110)

- **Prix** : 171 000 €
- **Surface** : 39 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Rosny-sous-Bois (93110)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 576378

## Description

Iad France - Sandy Ribas vous propose : 2 pièces lumineux refait à neuf - au pied du métro ligne 11 et RER E Bois-Perrier - Rosny-sous-Bois (93110) Idéal premier achat ou investissement locatif - 39,75 m² - 180 000 € Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39,75 m², idéalement situé au pied du métro ligne 11 et du RER E (gare Bois-Perrier), dans un quartier calme et recherché de Rosny-sous-Bois (93110). Refait à neuf, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Les atouts du bien :- Emplacement idéal : à deux pas des transports (RER E, métro ligne 11, bus), des commerces et des écoles.- Offrant une belle luminosité naturelle.- Séjour spacieux- Cuisine indépendante fonctionnelle- Chambre confortable avec rangement intégré.- Salle d'eau avec WC.- nombreux rangement disponible avec l'appartement Informations complémentaires Surface habitable : 39,75 m²Étage : Rez-de-chaussée surélevée d'un immeuble de 5 étagesCopropriété : Oui - charges annuelles : 1 800 € LocalisationSitué dans un secteur en plein essor, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte- RER E et ligne 11 (Bois-Perrier) au pied de l'immeuble- Commerces, écoles et services à proximité immédiate- Accès rapide à Paris via A3 et RN302 Ce 2 pièces refait à neuf constitue un excellent premier achat ou un investissement locatif rentable, dans un secteur à forte demande grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 11 et du Grand Paris Express. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Ribas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 920293388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130.  Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023290)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2039470-appartement-rosny-sous-bois-93110