# Maison 5 Pièce(s) à Saint Géry-Vers (46330)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 3756 m²
- **Ville** : Saint Géry-Vers (46330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040042

## Description

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Au coeur du village de St Géry, découvrez cette grande maison de 4 chambres et de sa dépendance à aménager pour un potentiel pouvant aller jusqu'à 150 m² supplémentaires. Elle dispose actuellement d'une entrée menant vers un grand séjour cuisine ouverte avec chambre. À l'étage, vous entrez par un palier (avec accès au jardin) desservant 3 chambres et une salle d'eau. Le potentiel du bâti supplémentaire offre des espaces ateliers / stockage / caves dont 2 plateaux d'une cinquantaine de m2 chacun, sans compter les comble, pour y faire vivre votre projet : professionnel comme personnel, tout y est possible. L'atout de cette maison est incontestablement son terrain attenant, situé à l'arrière et en hauteur permettant de profiter d'une vue agréable où l'on se sent à l'écart tout en disposant de toutes les commodités accessibles à pied. À cela s'ajoute une terrasse très agréable de 45 m². Sur le plan technique :- Chauffage assuré par une cheminée avec insert et soufflerie à remettre en route,- Tout à l'égout,- Fibre raccordée,- Travaux réalisés sur le côté sud : génoises, gouttières et une partie des tuiles,- Menuiseries : une partie en double vitrage, le reste à prévoir,- Partie chambres aménagé et isolé en 1999,- plancher isolé. Cette maison offre un potentiel non négligeable pour un projet de rénovation complet. Elle peut correspondre à de nombreuses envies avec la possibilité de vivre sur place et d'avancer étape par étape. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023730)

## Photos

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## Contact

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