# Maison de ville 4 Pièce(s) à Pont-Croix (29790)

- **Prix** : 157 100 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 4
- **Terrain** : 114 m²
- **Ville** : Pont-Croix (29790)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1041984

## Description

Iad France - Emmanuel Almy vous propose : ? Maison de ville à fort potentiel -- Centre historique de Pont-Croix Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre près de 140 m² exploitables sur trois niveaux -- une vraie page blanche pour qui veut se créer un projet sur-mesure. Atout majeur : le changement de destination est déjà validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel. Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements : plusieurs scénarios sont possibles, à vous de choisir le vôtre. Rez-de-chaussée -- 55 m²Ancien local commercial? Pièce de vie à aménager selon vos envies? WC existant? Salon, cuisine, suite parentale, espace réception... tout reste à écrire Premier étage -- 45 m²? Plateau lumineux à aménager? Dalle béton, réseaux eau et électricité déjà en place? Idéal pour chambres, salle d'eau ou bureau Deuxième étage -- 40 m²? Combles aménageables, Velux récents? Beaux volumes sous toiture? Chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente Les atouts? Changement de destination validé? Hors d'eau / hors d'air -- toiture révisée? Menuiseries aluminium récentes? Dalle béton, structure saine et sécurisée? Une base solide, prête à accueillir votre projet Situation? Centre historique de Pont-Croix, commerces et services à pied? 10 min d'Audierne et des plages? 30 min de Quimper Une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image, dans un secteur recherché du Cap Sizun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024081)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038887-maison-pont-croix-29790