# Maison 4 Pièce(s) à Luçon (85400)

- **Prix** : 170 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1445 m²
- **Ville** : Luçon (85400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1039938

## Description

Iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose : Luçon, située dans un secteur calme et à proximité d'une grande surface, maison traditionnelle et non mitoyenne à moderniser d'environ 92 m² sur sous-sol total et sur une belle parcelle totalisant 1445 m² entièrement close et composée de la manière suivante au rez-de-chaussée surélevé : Entrée sur balcon, un couloir avec placard, un (e) salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau avec rangements (ou 3e chambre), une salle de bains (douche et baignoire) et un WC. Au sous-sol : un local chaufferie, une cave, un atelier, une remise, un garage et un abri à caravane accolé à la maison. Sur la parcelle : deux puits, un forage, une dépendance, une serre et des bassins.Maison reliée au tout-à-l'égout avec isolation des combles en 2025, fibre optique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024121)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038848-maison-lucon-85400