# Appartement 4 Pièce(s) à Viry-Châtillon (91170)

- **Prix** : 280 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Viry-Châtillon (91170)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1042477

## Description

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * RÉSIDENCE RECHERCHÉE * Appartement 94 m² - DEUX BOX- Gare RER C / D JUVISY S / O à pied en 10min. Situé à Viry-Châtillon 91170, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge et à quelques mètres des commerces et des quais de Seine, découvrez ce bien au 3ème étage d'une résidence sécurisée et recherchée avec gardien, construite en 1991. Cet appartement lumineux de 4 pièces aux beaux volumes se compose ainsi : - Entrée avec rangements- Un vaste séjour de 37 m² avec un balcon exposé SUD-OUEST et sa vue dégagée (possibilité de créer une 3ème chambre)- Cuisine aménagée- Dégagement avec placards- Wc séparé- Salle d'eau avec coin buanderie- Salle de bains avec double vasque- Deux belles chambres avec placards (12,5 et 12 m²) Une cave et DEUX box en sous-sol complètent ce bien. - Menuiseries PVC double vitrage - volets roulants- Chauffage individuel électrique- DPE C Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.51€ par mois (soit 2766.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34024138)

## Photos

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## Contact

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