# Maison 5 Pièce(s) à Bouguenais (44340)

- **Prix** : 289 900 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 799 m²
- **Ville** : Bouguenais (44340)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1034189

## Description

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Bouguenais, maison 120 m², 3 chambres et garage. Maison plein pied de 120 m² composé de 3 chambres (10.19, 10.43 et 13 m²), un salon de 27 m² avec cheminée, une salle à manger de 21 m², une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une salle d'eau, un WC. Pour compléter cet espace habitable vous disposerez d'une véranda de 40 m² vous permettant de profiter été comme hiver d'une pièce baignée de lumière, ouverte sur le jardin ainsi que d'un garage de 30 m² et d'un atelier. Cette maison, non mitoyenne, vous offre également un carport conçu pour accueillir un camping car. Vous disposerez d'une belle parcelle de 799 m² exposé Sud Ouest, fleurie et arborée. Idéalement situé à 2 pas des écoles, des commerces et transports en communs ce bien vous permets d'envisager votre quotidien sans voiture. Des travaux de rafraichissement peuvent être à prévoir, cependant la maison à été entretenue et rééquipée régulièrement entre 2020 et 2025 : - Isolation des combles et de l'extérieur- Fenêtres véranda- Porte d'entrée et de garage- VMC- Ballon d'eau chaude- Salle d'eau Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028853)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038741-maison-bouguenais-44340