# Maison 6 Pièce(s) à Caudan (56850)

- **Prix** : 485 000 €
- **Surface** : 197 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1722 m²
- **Ville** : Caudan (56850)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040260

## Description

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Maison de charme de 6 pièces, 197 m² habitables, Caudan (56850). Découvrez cette vaste maison individuelle de 197 m² habitables, nichée au calme dans son écrin de verdure. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité immédiate des commodités de l'agglomération lorientaise. Poêle à bois et chauffage électrique alimenté par des panneaux photovoltaïques. Aspiration centralisée. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée :- Un grand espace de vie lumineux regroupant séjour, salon et cuisine.- Un second salon indépendant ou possibilité de devenir une chambre.- Une agréable véranda chauffée, tournée vers le jardin.- Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 1er étage :- Deux chambres spacieuses.- Un dégagement et une salle d'eau avec WC. 2ème étage :- Une grande 3e chambre sous charpente avec poutres apparentes. Annexes & Extérieurs :- Un hangar et un carport pouvant accueillir deux voitures.- Ensemble implanté sur une belle parcelle privative et entièrement clôturée, portail électrique. Un bien à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 485000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. (gedeon_6727_34028959)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038655-maison-caudan-56850