# Maison 3 Pièce(s) à Le Trait (76580)

- **Prix** : 89 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 403 m²
- **Ville** : Le Trait (76580)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 939081

## Description

Iad France - Cathie Delarue vous propose : En Exclusivité sur la commune de Le Trait.A saisir pour primo-accédants ou investisseurs : Cette maison mitoyenne à FORT POTENTIEL avec un double accès sur deux rues et un terrain d'environ 400 m².Côté espaces de vie, le rez-de-chaussée offre un beau volume modulable : Vous êtes accueillie par une 'véranda'donnant sur une grande cuisine. Actuellement 2 chambres dont une avec l'escalier descendant au sous-sol. Possibilité d'aménager une à deux chambres au grenier tout en conservant une pièce de vie généreuse de 30 m². De quoi envisager, à terme une maison familiale spacieuseParticularité à noter : la salle de douche et wc se trouvent actuellement au sous-sol.`La maison nécessite un programme de travaux avec un DPE G avec un chauffage au fioul et un assainissement au tout-à-égout.A ce jour, le terrain ne permet pas l'accès ou le stationnement d'un véhicule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34029733)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038443-maison-le-trait-76580