# Maison 5 Pièce(s) à Croix (59170)

- **Prix** : 274 000 €
- **Surface** : 115 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 281 m²
- **Ville** : Croix (59170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1024611

## Description

Iad France - Saskia Dupré vous propose : CROIX - RUE PRISÉE - MAISON A CONFORTER - FORT POTENTIEL - 4 CHAMBRES - CAVE - GRAND JARDIN - PROXIMITE IMMEDIATE CENTRE et PARC BARBIEUX. Je vous invite à découvrir cette charmante maison de type 1930 à conforter, au cachet préservé et située dans une rue prisée de la ville de Croix, à quelques minutes à pied du centre et du parc Barbieux.Pépite en devenir, elle attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel et son cachet. La maison totalise une surface habitable d'environ 115 m² Loi Carrez (118 m² utiles) se découpant comme suit : Rez-de-chaussée : entrée séparée, salon avec insert, salle à manger, cuisine dinatoire, salle de douche, wc, extension. Les pièces de vie totalisant une surface de + 48 m².1er étage : palier, chambre 1 de 11 m² avec rangements (transformable en salle de bains), chambre 2 de 14 m².2ème étage : chambre 3 de 15 m² et chambre 4 de 12 m² Loi Carrez (13.50 m² au sol). Jardin et terrasse de + 200 m². Cave. Combles de rangement isolés en 2024. Garage en location dans la rue (70€ / mois).TAE. Double vitrage et volets roulants. Chauffage au gaz. Ballons d'eau chaude. Fibre.Taxe foncière : 848€ / an. Consommation gaz et électricité : env 156€ / mois. DPE D / C Les points + : - belle rue prisée / très bonne localisation- proche centre, commerces, écoles, transports et parc Barbieux- beau potentiel- pièces de vie + 48 m²- insert- grandes chambres- grand jardin- DPE D / C A proximité : place de la République et métro Centre : 8 min à pied. Tram et parc Barbieux : 4 min à pied. École Jean Jaurès : 5 min à pied. Ecole Sainte Anne : 10 min à pied. Cette charmante maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34029987)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038422-maison-croix-59170