# Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)

- **Prix** : 165 000 €
- **Surface** : 200 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 600 m²
- **Ville** : Hussigny-Godbrange (54590)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1040334

## Description

Iad France - Habib Rahim vous propose : ? [EXCLU INVESTISSEURS] RARE À HUSSIGNY - 200 m² FRONTALIERS À HAUT RENDEMENT ?Idéalement située à Hussigny-Godbrange, à moins de 30 min du Luxembourg et de Belval, découvrez cette bâtisse en pierre de 200 m² habitables offrant un prix d'achat au m² imbattable. Le projet parfait pour un immeuble de rapport (2 à 4 lots) ou une colocation premium.Pourquoi c'est l'affaire de l'année sur mon bureau :o Gros OEuvre sécurisé : Toiture complète refaite il y a 5 ans (charpente et couverture). Plus de 25 000 € d'économie immédiate sur votre budget travaux ! ?o Urbanisme validé : Un terrain de 6 ares à l'arrière accessible via le grand porche en façade. La configuration parfaite pour créer les places de parking requises par le PLU et acter officiellement votre division foncière.o Fiscalité explosive : Un ratio foncier / travaux idéal pour générer un déficit foncier massif ou optimiser un schéma LMNP / SCI à l'IS.Marché locatif en flux tendu permanent avec la clientèle transfrontalière. Plus-value latente majeure dès l'achat !? Dossier technique complet et suggestions de découpe sur demande.Contactez-moi vite pour planifier une visite prioritaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030171)

## Photos

![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f248.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f3bc.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f4ee.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f61a.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f761.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f897.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53f9cf.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53fb04.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53fc41.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53fd76.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53fe9f.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b53ffcc.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b5400f5.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b54021d.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b540348.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b540473.jpg)
![Maison de ville 5 Pièce(s) à Hussigny-Godbrange (54590)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040334-6ac858b5405b1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038305-maison-hussigny-godbrange-54590