# Maison 6 Pièce(s) à Boutiers-Saint-Trojan (16100)

- **Prix** : 324 000 €
- **Surface** : 161 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2627 m²
- **Ville** : Boutiers-Saint-Trojan (16100)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040899

## Description

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BOUTIERS SAINT TROJAN Maison 6 pièces - 161 m². Située sur la commune de Boutiers Saint Trojan avec toutes ses commodités et à seulement 5 min de Cognac et à 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une véranda climatisée de 30 m², un cellier de 18 m². En rez-de-jardin vous trouverez une entrée qui dessertun salon séjour de 30 m² ainsi qu'une chambre de 13 m². À l'étage un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 11 m²) dont une avec sa salle d'eau de 3 m², une autre salle d'eau de 6 m².La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, système d'alarme, assainissement collectif conforme.Un garage de 25 m², un auvent ainsi qu'une piscine au sel de 9mx4m chauffée avec rideau de sécuritéviennent compléter cet ensemble immobilier.Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2627 m² avec portail motorisé.A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030197)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038279-maison-boutiers-saint-trojan-16100