# Maison 4 Pièce(s) à Villenave-d'Ornon (33140)

- **Prix** : 525 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 279 m²
- **Ville** : Villenave-d'Ornon (33140)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1043001

## Description

Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON DE 2019 AVEC PISCINE - 108,4 m² À découvrir, belle maison contemporaine construite en 2019, offrant 108,4 m² habitables sur une parcelle de 279 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de 47 m², ouverte sur l'extérieur grâce à deux baies vitrées orientées plein Sud, d'un WC indépendant et d'une buanderie. L'étage propose 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin avec piscine équipée d'une terrasse amovible, ainsi que de 3 places de stationnement sur la parcelle. Côté confort : chauffage au sol, climatisation, DPE A et aucun travaux à prévoir. Concernant l'emplacement, la maison bénéficie d'une situation privilégiée intra-rocade, à proximité du tram C (arrêt Lycée Vaclav Havel et Parc de Mussonville), des bus 5 et 35, des commerces et supermarchés (Auchan à 5min à pieds). Un emplacement permettant de profiter facilement de Villenave-d'Ornon tout en étant rapidement à Bordeaux. Une maison récente, lumineuse et parfaitement équipée, idéale pour une vie de famille aux portes de Bordeaux. Le coup de cOEur est assuré dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 525000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Lucie Ledain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 911766897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030348)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038149-maison-villenave-d-ornon-33140