# Maison de ville 3 Pièce(s) à Abrest (03200)

- **Prix** : 115 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 80 m²
- **Ville** : Abrest (03200)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1042825

## Description

Iad France - Fanny Cléret vous propose : ABREST - MAISON - T3 64 m² - GARAGE - A RENOVER - LUMINEUX Maison de ville pleine de charme de 64 m² située à Abrest.Elle offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité grâce à ses orientations Est et Ouest. Construite en 1930 et bien entretenue, elle développe 64 m² habitables. L'entrée introduit un intérieur bien desservi et fonctionnel. Le salon, lumineux avec vue dégagée, cuisine séparée, 2 vastes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également en sous-sol d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. Le terrain de 80 m² complète ce bien avec une terrasse sans vis à vis et un espace potager à l'arrière de la maison.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air-Eau Daikin installée en 2024. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique : piste cyclable à proximité immédiate, centre commercial à 2 minutes en voiture, hôpital à 3 minutes en voiture, lycée à 4 minutes en voiture et la gare accessible en 10 minutes à vélo. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030357)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038139-maison-abrest-03200