# Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)

- **Prix** : 369 400 €
- **Surface** : 110 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1013 m²
- **Ville** : Brach (33480)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1043249

## Description

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Charmante maison de plain-pied construite en 2008, offrant un espace de vie lumineux de près de 60 m² avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers marque Française haut de gamme Rosières). Elle se compose de :- 3 chambres dont une de 12 m² avec grande baie vitrée, attenante à une buanderie de 8 m² avec porte fenêtre (idéal pour créer une suite parentale d'env. 20 m²),- 2 chambres de 11 m²,- une salle d'eau moderne avec douche italienne,- un WC indépendant À l'extérieur : un jardin clôturé et arboré de plus de 1 000 m² avec une piscine 8x4 m, sans vis-à-vis, un local technique avec espace de stockage et un cabanon de jardin. Une allée en pavé pouvant accueillir 3 véhicules et portail motorisé.Possibilité de construire un garage si nécessaire, le terrain s'y prêtant parfaitement. Prestations de confort : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine haut de gamme, fibre optique. Localisation :- 35 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac- 10 km de Castelnau-de-Médoc (33480), Carcans (33121), Lacanau (33680) et Sainte-Hélène (33480) avec toutes commodités (commerces, santé, écoles, collèges, restaurants...)- École primaire, mairie et petite alimentation à 5 min à pied, arrêt de bus à proximité.- Plages : 20 km (20min) de l'océan et du Lac de Maubuisson Taxe foncière 2026 : 780€. Aucunes charges de lotissement ou de copropriété à prévoir.Maison en excellent état, prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030373)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d4146.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d42f1.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d4c30.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d4d6c.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d4e73.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d4f75.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d5076.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d5177.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d528f.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Brach (33480)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1043249-6ac858b2d53c5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038127-maison-brach-33480