# Maison d'architecte 7 Pièce(s) à Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)

- **Prix** : 305 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1021 m²
- **Ville** : Saint-Pol-sur-Ternoise (62130)
- **Type** : Maison d'architecte
- **Référence** : 1043607

## Description

Iad France - Hugo Wartel vous propose :RARE À SAINT-POL-SUR-TERNOISE - MAISON D'ARCHITECTE AVEC GRAND TERRAIN Vous recherchez une maison de caractère avec du charme, de beaux volumes et un grand jardin, tout en étant proche des commerces et commodités ? Ne cherchez plus. Située en plein centre de Saint-Pol-sur-Ternoise, cette magnifique maison d'architecte semi plain-pied développe environ 178 m² habitables et bénéficie d'une parcelle de plus de 1 000 m². Une propriété rare sur le secteur, qui conjugue élégance, authenticité, confort et qualité des prestations. LA MAISON Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert : - Un salon / séjour lumineux et agréable- Une cuisine équipée avec accès direct au jardin- Un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre- Une buanderie / chaufferie- Un WC indépendant- Une cave Vous serez particulièrement séduit par la superbe suite parentale, véritable espace privilégié, avec sa baignoire balnéo et son dressing privatif. À L'ÉTAGE L'espace nuit comprend : - Deux belles chambres- Une salle d'eau- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins : bureau, dressing, chambre ou espace loisirs UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL La maison est implantée sur une belle parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, ainsi que d'une agréable terrasse en bois donnant sur cet environnement verdoyant. L'accès à la propriété se fait par une entrée en macadam avec portail motorisé. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. LES PRESTATIONS - Chauffage central au gaz de ville- Double vitrage bois et aluminium- Volets motorisés- VMC- Excellente isolation- Matériaux de qualité- Tout-à-l'égout conforme- Adoucisseur d'eau- Fibre optique- Portail motorisé- Grand garage avec porte motorisée LES ATOUTS - Maison d'architecte- 178 m² habitables- Terrain de plus de 1 000 m²- Centre-ville de Saint-Pol-sur-Ternoise- Proximité immédiate des commodités- Suite parentale avec baignoire balnéo et dressing- 3 chambres actuelles + possibilité d'aménager les pièces supplémentaires- Jardin arboré et entièrement clos- Grande terrasse en bois- Grand garage- Prestations de qualité Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d'un bien de caractère offrant espace, confort et tranquillité, tout en profitant d'un emplacement central. Une véritable maison coup de cOEur, rare sur le marché. Prix : 305 000 € HAI N'attendez plus pour découvrir cette propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34030414)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2038092-maison-saint-pol-sur-ternoise-62130