# Appartement 3 Pièce(s) à Tourcoing (59200)

- **Prix** : 195 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Tourcoing (59200)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226579

## Description

59200 – TOURCOING – APPARTEMENT EN RESIDENCE RECENTE - PROCHE CENTRE-VILLE – T3 DE 63 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – VENDU LOUÉÉmilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cet appartement T3 d'environ 63 m², situé au 2e étage avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Tourcoing.Vendu avec locataire en place, il réunit plusieurs critères recherchés pour un investissement locatif : 2 chambres, extérieur, parking clos et sécurisé, DPE C et métro accessible à pied. L'APPARTEMENT• Entrée et dégagement d'environ 9 m²• Dressing intégré dans l'entrée• Placard technique avec chaudière Viessmann• 2 chambres• Salle de bain avec douche• WC séparé• Pièce de vie d'environ 24 m², agréable et lumineuse• Accès direct à un balcon d'environ 6 m²• DPE : C LA RÉSIDENCESitué au sein d'une résidence récente de 2023, moderne et sécurisée, à l'architecture néo-industrielle, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé.En retrait de la rue, la résidence dispose notamment de :• Ascenseur• Local à vélos• Local dédié aux déchets• Fibre• Place de parking extérieure réservée, dans un espace clos et sécurisé EMPLACEMENT• Métro Colbert à environ 5 minutes à pied• Centre-ville de Tourcoing à environ 12 à 15 minutes à pied• Écoles à proximité• Commerces, services et transports facilement accessibles CÔTÉ LOCATIF• Bien vendu occupé avec bail en cours• Loyer hors charges : 750 € / mois• Provision sur charges : 70 € / mois• Revenus locatifs annuels HC : 9 000 €• Charges de copropriété : environ 248 € / trimestre hors appels exceptionnels• Taxe foncière : 1 265 € / an• Rentabilité brute : 4,62 % PRIX DE VENTE195 000 € FAI – Honoraires à la charge de l'acquéreur Dossier complet et informations relatives au bail disponibles sur demande.Un projet immobilier ? Achat, vente ou investissement, je prends le temps de vous écouter et de vous accompagner avec disponibilité, réactivité et transparence.Émilie Traça - Consultante Immobilier – Efficity 06 58 96 30 45 etraca@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2037507-appartement-tourcoing-59200