# Commerces/negoce à Paris 2eme Arrondissement (75002)

- **Prix** : 350 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Ville** : Paris 2eme Arrondissement (75002)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 228453

## Description

RESTAURANT – PARIS 2e – OPÉRA__ EMPLACEMENT N°1 __MOJO – 23 rue Louis Legrand, Paris 2eTrès bel emplacement au cœur du 2e arrondissement, à seulement quelques minutes de l'Opéra, dans un secteur particulièrement dynamique et fréquenté.Le restaurant bénéficie d'un environnement commercial et tertiaire très favorable, à proximité immédiate de bureaux, cinémas, théâtres et de nombreuses enseignes, avec notamment Mister Garden juste à côté.L'établissement profite d'une importante clientèle du midi, liée à la présence de nombreux bureaux dans le quartier. Le soir, le quartier bouge aussi énormément grâce aux cinémas, théâtres, grands magasins à Opéra, Galeries Lafayette etc...Le restaurant :Surface totale : 70 m²Cuisine ouverte : 12 m²Capacité intérieure : 45 couvertsTerrasse estivale : 20 couvertsExtraction : 450Restaurant fonctionnel et bien implantéActivité actuellement principalement concentrée sur le service du midi pour des raisons de confort.BAIL & LOYERLoyer : 3 800 € HT/HC par moisBail commercial avec environ 6 années restant à courirCHIFFRE D'AFFAIRESLe chiffre d'affaires est réalisé uniquement sur le service du midi, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter également les services du soir, développer une offre afterwork ou diversifier le concept.EMPLACEMENT23 rue Louis Legrand – Paris 2eÀ proximité immédiate de l'Opéra, dans un quartier animé et recherché, entouré de bureaux, commerces, cinémas et théâtres.Un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration, avec une clientèle de midi déjà présente et une terrasse estivale de 20 couverts.Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante et développer son chiffre d'affaires en exploitant davantage le potentiel de l'établissement.Informations complémentaires et dossier sur demande.Merci de ne pas contacter directement sur place les propriétaires.Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite !Morgane LEPETIT,Mandataire Immo Pro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2037448-commerce-paris-2eme-arrondissement-75002