# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Étienne (42000)

- **Prix** : 68 000 €
- **Surface** : 58 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Étienne (42000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 862257

## Description

Iad France - Sonia DURAND vous propose : ? * BAISSE DE PRIX - 68 000 € - OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON ! * ? * Idéal 1er achat ou profession libérale * ? Saint-Étienne - secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ?Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer? Séjour lumineux et agréable? 2 vraies chambres? Cuisine aménagée avec accès balcon? Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable)? WC séparé (confort au quotidien)? Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé ? Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) ? Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement ? * NOUVEAU PRIX : 68 000 € *? Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! ? * Une visite s'impose ! Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit vendu. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.37€ par mois (soit 3364.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33006773)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2037414-appartement-saint-etienne-42000