# Pavillon 3 Pièce(s) à Augé (79400)

- **Prix** : 149 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 791 m²
- **Ville** : Augé (79400)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 1025073

## Description

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Pavillon de plain-pied à Augé, à découvrir absolument ! Idéal primo-accédant, jeune couple, famille mono parentale ou investissement locatif. Au calme, à proximité du bourg d'Augé, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied de 70 m², construit en 2012. L'entrée s'ouvre directement sur une agréable pièce de vie de 38 m², avec cuisine aménagée et équipée. Son accès direct à la terrasse permet de prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. Un dégagement dessert deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16,8 m² complète l'ensemble. Tout autour de la maison, le jardin entièrement clos est prêt à accueillir petits et grands ! Côté confort et entretien, ce pavillon dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'un poêle à granulés et d'une VMC. La toiture a été démoussée en 2025. Raccordée au tout à l'égout et fibre. Ce bien n'attend que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire ! Appelez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018329)

## Photos

![Pavillon 3 Pièce(s) à Augé (79400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1025073-6ac5b5badacfa.jpg)
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![Pavillon 3 Pièce(s) à Augé (79400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1025073-6ac5b5badb5c0.jpg)
![Pavillon 3 Pièce(s) à Augé (79400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1025073-6ac5b5badb692.jpg)

## Contact

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