# Maison de ville 4 Pièce(s) à Montluçon (03100)

- **Prix** : 83 000 €
- **Surface** : 95 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 659 m²
- **Ville** : Montluçon (03100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 1024096

## Description

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : PROJET DE RÉNOVATION - MONTLUÇON SECTEUR HÔPITAL 83 000 € Vous aimez les projets et souhaitez créer votre propre maison de A à Z ? Cette maison de 95 m² offre un beau potentiel, dans un secteur recherché de Montluçon, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités. 95 m² habitablesTerrain de 659 m²Construction de 19542 chambres - possibilité d'en créer une 3eDouble séjourCuisine séparéeGarageFenêtres PVC rénovéesChauffage individuel au gaz naturelTout-à-l'égout Une rénovation complète est à prévoir : électricité, décoration et aménagement intérieur. L'intérêt de cette maison ? Son prix, son terrain, son potentiel de transformation et surtout son emplacement, à proximité de l'hôpital et proche des commerces et services. DPE : F - 318 kWh / m² / anGES : F - 70 kg CO2 / m² / anEstimation des dépenses énergétiques : 1 900 € à 2 620 € / anAnnée de référence : 2021Taxe foncière : 1 750 € 83 000 € Un bien pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière l'existant. Contactez-moi pour découvrir la maison et envisager votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018303)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2037015-maison-montlucon-03100