# Maison 4 Pièce(s) à La Madeleine (59110)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 65 m²
- **Ville** : La Madeleine (59110)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1033757

## Description

Iad France - Pierre Dumont vous propose : La Madeleine Saint Maur - Maison 1930 pleine de charme et idéalement située, avec un beau jardin exposé Sud-Ouest -À proximité du tram Saint-Maur et Buisson (moins de 10 minutes à pied), jolie maison 1930 de 89 m² habitables (100 m² utiles), située dans un secteur recherché de La Madeleine, proche des commerces, des écoles, du collège Saint Jean, et des gares de Lille. Ses atouts :- sa localisation- son beau jardin bien exposé sans vis-à-vis- maison lumineuse et en bon état- une jolie façade- et du cachet ! Dans le détail, la maison comprend une entrée, un salon avec parquet chevron, une salle à manger avec de beaux carreaux de ciment d'origine, une cuisine équipée donnant sur le jardin, très lumineuse grâce à sa grande verrière.Au 1er étage : une chambre de 12,5 m² et une grande salle de bains rénovée en 2020, avec baignoire, douche, double vasque et WC.Le dernier niveau propose une seconde chambre de 12,5 m² ainsi qu'un bel espace mansardé de 8 m² habitables pouvant facilement être cloisonné pour créer une 3ème chambre avec un espace mezzanine.Une cave complète la maison.Et surtout : un beau jardin très agréable de 65 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, rare sur le secteur ! Une maison agréable à vivre, en bon état général, avec un beau potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018430)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036945-maison-la-madeleine-59110