# Appartement 2 Pièce(s) à La Rochelle (17000)

- **Prix** : 174 000 €
- **Surface** : 48 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : La Rochelle (17000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1028879

## Description

Iad France - Sven Lamour vous propose : Situé à la pointe des Minimes, face au parc des Pères et bénéficiant d'une agréable vue dégagée jusqu'à la mer, découvrez ce spacieux appartement type 2 au fort potentiel. À rafraîchir selon vos envies, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'une terrasse de près de 10 m², idéal pour profiter du cadre exceptionnel. Quelques travaux de rénovation suffiront à révéler tout le charme de ce bien et à en faire un véritable petit bijou. En complément, l'appartement peut être vendu avec un grand box fermé en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans le secteur. Une belle opportunité aux Minimes, à proximité immédiate de la mer, des commerces, du port de plaisance et des universités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.07€ par mois (soit 996.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018605)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036800-appartement-la-rochelle-17000