# Maison 6 Pièce(s) à Mercurol-Veaunes (26600)

- **Prix** : 450 000 €
- **Surface** : 186 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 3000 m²
- **Ville** : Mercurol-Veaunes (26600)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1034168

## Description

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Maison individuelle 186 m² - Parcelle de 3 000 m² avec piscine & pool house À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison familiale nichée au cOEur d'un terrain arboré, à l'abri de tout vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de tous les jours. Les points forts : - Espace piscine avec bassin sécurisé et pool house (cuisine d'été, WC, local technique) : un second lieu de vie pour les beaux jours - Potentiel du sous-sol : Espaces modulables parfaits pour le télétravail, une suite indépendante, une salle de sport ou un espace ados - Confort : Chauffage au sol par chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, double vitrage Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, s'ouvrant sur la grande terrasse carrelée - Cuisine semi-ouverte et équipée, avec accès direct à la terrasse - 3 grandes chambres confortables avec placards - Grande salle d'eau (douche, baignoire d'angle, double vasque) - WC séparé - Grand cellier Espace en souplex : - 2 grandes pièces supplémentaires équipées de placards (actuellement utilisées en chambres, mais idéales pour bureau, atelier, studio d'amis, salle de jeux. ) - Buanderie avec arrivées d'eau (possibilité de créer facilement une 2e salle d'eau) Annexes & Dépendances : - Grand sous-sol avec chaufferie et vastes espaces de stockage / atelier - Dépendances extérieures Espace piscine : - Piscine (8 x 4 m) au chlore avec volet de sécurité électrique - Pool house équipé : Cuisine d'été, WC et local technique Aménagements extérieurs : La parcelle de 3 000 m² est parfaitement aménagée : jardin potager, espaces verts arborés et zone de stationnement. Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants...), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018587)

## Photos

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## Contact

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