# Maison 5 Pièce(s) à Gradignan (33170)

- **Prix** : 449 000 €
- **Surface** : 100 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1503 m²
- **Ville** : Gradignan (33170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1025170

## Description

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Rare à Gradignan - Centre Ville - Maison sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis Idéalement située entre le parc René Cavinenc et le parc de Laurenzane, cette maison familiale offre un beau cadre de vie. - en deuxième ligne, au calme, arboré.- de plain-pied, saine et entretenue- séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse- grande cuisine avec garage et espace buanderie attenants- espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant- bureau permettant de télétravailler au calme + Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les vélos ou les motos + Un carport La maison nécessite une remise au goût du jour et offre une belle opportunité de créer un intérieur à son image. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace et verdure, tout en profitant pleinement de la vie du centre de Gradignan. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 429666 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 19334 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018657)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036767-maison-gradignan-33170