# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Herblain (44800)

- **Prix** : 261 000 €
- **Surface** : 108 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 755 m²
- **Ville** : Saint-Herblain (44800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 998269

## Description

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Saint Herblain Bourg en exclusivité iad ! Découvrez cette maison de plain pied aux grands volumes.Idéal pour un projet d'investissement ou projet familiale pour les personnes voulant laisser place à leur créativité. Première option : Composée de 2 entrées, possible faire 2 logements en un, pour un projet locatif, le terrain est situé en zone UMD1 du PLUM.Premier logement, datant avant les années 50 faisant 55 m² composée de 4 pièces principales, avec en sus combles aménageables. Second logement de 50 m² desservi par un grand couloir pouvant faire un autre appartement / maison. Possibilité de construction en second rideau en détachant un terrain à bâtir en démolissant le garage, de 420 m² inclus la voie d'accès de 4m de largeur sur 30m de longueur. Deuxième option : Repensez les espaces et repartez des 107 m² existants, plus les combles aménageables et faites vous une maison familial de 150 m² sur un beau jardin de plus de 700 m², exposé plein Sud et sans vis à vis. Située à proximité de toutes les commodités du Bourg, Bus ligne 50 et 91 au pied de la maison, a 400m de l'église, du SuperU et de tous les commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018667)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036741-maison-saint-herblain-44800