# Immeuble à Sully-sur-Loire (45600)

- **Prix** : 319 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Ville** : Sully-sur-Loire (45600)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1039556

## Description

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - SULLY-SUR-LOIRE (CENTRE-VILLE)Rentabilité brute de 10,5 % | 100 % loué | DPE D Au cOEur de Sully-sur-Loire, immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, entièrement loués. Un investissement clé en main, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Rez-de-chausséeLocal commercial de 88 m² : espace de vente, salle et cuisine. Loué 800 € / mois.F2 de 42 m² : salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 445 € / mois. 1er étageF2 de 47 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC, dégagement, placard et terrasse. Loué 450 € / mois.F3 duplex de 78 m² : pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et terrasse. À l'étage, 2 chambres et WC. Loué 650 € / mois. 2ème étageF2 de 44 m² : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bain, WC. Loué 430 € / mois. Les + de l'immeuble : Chauffage individuel dans chaque appartementCompteurs d'eau et d'électricité indépendants pour chaque logementParking à proximité immédiate Vous souhaitez investir ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018721)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036703-immeuble-sully-sur-loire-45600