# Maison 3 Pièce(s) à Emmerin (59320)

- **Prix** : 248 500 €
- **Surface** : 126 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 356 m²
- **Ville** : Emmerin (59320)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 881578

## Description

Iad France - Priscillia Morand-Verlet vous propose : EMMERIN - MAISON DE CARACTÈRE - 126 m² - 2 CHAMBRES ET GRENIER AMÉNAGEABLE Dans un cadre de vie agréable à Emmerin, découvrez cette maison de caractère datant de 1926, offrant 126 m² habitables. Son cachet ancien, ses beaux volumes et son jardin en font un lieu accueillant, habitable dès maintenant et à personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 50 m² équipée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine de 15 m² entièrement équipée. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres de 18 et 20 m². La première dispose d'une salle d'eau de 4 m², offrant la possibilité de créer une suite parentale. La seconde donne accès à un grenier aménageable de plus de 43 m², présentant un beau potentiel d'espace supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 15 m² prolongée par un beau jardin tout en longueur. Une cave voûtée de 10 m² complète le bien. Son atout supplémentaire : une dépendance de 15 m² équipée d'un chauffage, d'un point d'eau et d'une fenêtre, à aménager selon vos besoins ainsi que d'un atelier. Une maison à découvrir pour son charme et ses volumes, avec des possibilités d'aménagement à concrétiser à votre rythme. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 248500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Morand-Verlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 102947934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018748)

## Photos

![Maison 3 Pièce(s) à Emmerin (59320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881578-6ac5b5b469c70.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Emmerin (59320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881578-6ac5b5b469d6e.jpg)
![Maison 3 Pièce(s) à Emmerin (59320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881578-6ac5b5b469e6c.jpg)
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![Maison 3 Pièce(s) à Emmerin (59320)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/881578-6ac5b5b46a0bc.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036681-maison-emmerin-59320