# Immeuble à Lézignan-Corbières (11200)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 408 m²
- **Ville** : Lézignan-Corbières (11200)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 1040512

## Description

Iad France - Mathieu Parry vous propose : Immeuble d'environ 450 m² - 3 plateaux - Toiture neuve - Permis accordé - Lézignan-CorbièresÀ vendre sur la commune de Lézignan-Corbières, bâtisse d'environ 450 m², développée sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage.Chaque niveau offre un plateau d'environ 150 m², actuellement nu et laissant une grande liberté d'aménagement.D'importants travaux concernant la structure du bâtiment ont déjà été réalisés : les dalles ainsi que les escaliers ont été entièrement refaits en béton et la toiture a été intégralement rénovée à neuf.Le bâtiment offre ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation selon le projet envisagé : investissement immobilier, bureaux, activité professionnelle ou commerciale, restauration, stationnement ou autre activité compatible avec les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires.Un projet de transformation a par ailleurs déjà été engagé par les propriétaires. Un permis de construire comprenant un changement de destination et permettant notamment la création de deux appartements de type T3 a été accordé. Celui-ci est annoncé comme valable jusqu'en 2030.Les plateaux étant actuellement nus, des travaux conséquents d'aménagement intérieur restent à réaliser pour concrétiser le projet d'habitation.Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un porteur de projet recherchant une importante surface à aménager, tout en bénéficiant d'un gros OEuvre en partie rénové et d'un projet d'habitation déjà autorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018847)

## Photos

![Immeuble à Lézignan-Corbières (11200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040512-6ac5b5b38939e.jpg)
![Immeuble à Lézignan-Corbières (11200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040512-6ac5b5b389638.jpg)
![Immeuble à Lézignan-Corbières (11200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040512-6ac5b5b38972e.jpg)
![Immeuble à Lézignan-Corbières (11200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040512-6ac5b5b389926.jpg)
![Immeuble à Lézignan-Corbières (11200)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040512-6ac5b5b389a23.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036594-immeuble-lezignan-corbieres-11200