# Appartement 3 Pièce(s) à Halluin (59250)

- **Prix** : 184 800 €
- **Surface** : 66 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Halluin (59250)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1030298

## Description

Iad France - Noemie Lepiouf vous propose : EXCLUSIVITÉ - T3 de 66 m² avec terrasse couverte face au parc / côté piscine, garage fermé, DPE C. Au 2e étage d'une résidence en brique construite entre 2006, entourée d'espaces verts, cet appartement s'ouvre sur les arbres du parc. L'APPARTEMENT- Entrée de 6,90 m² avec grands rangements- Séjour de 27 m², lumineux, avec deux grandes ouvertures dont une baie vitrée coulissante- Terrasse couverte, accessible depuis le séjour, face à la verdure- Cuisine aménagée et fermée de 5,22 m², avec fenêtre. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m² (sous réserve de validation technique et de la copropriété)- Chambre 1 : 10,75 m², chambre 2 : 11,61 m², toutes deux avec vue sur les arbres- Salle de bain de 3,29 m² avec baignoire- WC séparé LES PLUS- Garage fermé- Volets roulants électriques dans toutes les pièces- Carrelage partout- Chauffage électrique, eau chaude par ballon, VMC- Installation électrique sans anomalie- DPE C / GES A- Ascenseur : oui LE SECTEURAu calme, face au parc : balades, footing, jeux pour les enfants au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et centre d'Halluin à quelques minutes, accès rapide vers Tourcoing, la métropole lilloise et la Belgique. Pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Charges de copropriété : 1 448 € / an (soit environ 121 € / mois) - Taxe foncière : 1 349 € / an Pour organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018869)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036558-appartement-halluin-59250