# Maison de village 3 Pièce(s) à Marcorignan (11120)

- **Prix** : 112 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 1 m²
- **Ville** : Marcorignan (11120)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 1040383

## Description

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Charmante maison de village rénovée avec fort potentiel à Marcorignan !Laissez-vous séduire par cette maison de village traversante de 72 m², idéalement située au cOEur du paisible village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne. Rénovée avec soin, elle n'attend plus que vos valises ! Les atouts du bien : * Un rez-de-chaussée lumineux et convivial : Découvrez une vaste pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière. Elle intègre une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux, accès direct à une impasse calme située à l'arrière de la maison, offrant une possibilité de stationnement très pratique au quotidien et pourquoi pas manger dehors aux beaux jours. * Un espace nuit confortable : À l'étage, l'espace repos se compose de deux belles chambres spacieuses (12 m² et 14,5 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un potentiel exceptionnel : Sous les toits, un espace comble d'environ 35 m² avec fenêtres et arrivées d'eau / électricité déjà installées vous attend. Laissez libre cours à vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux ! Prestations et confort moderne :Aucun travail de fond à prévoir ! Vous bénéficiez de tout le confort actuel : * Climatisation réversible * Double vitrage PVC oscillo-battantes, volets PVC * Électricité et plomberie entièrement refaites à neuf * Fibre (Note : Certaines photos présentent des propositions d'aménagement intérieur virtuelles réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018880)

## Photos

![Maison de village 3 Pièce(s) à Marcorignan (11120)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040383-6ac5b5b3071b2.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036551-maison-marcorignan-11120