# Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)

- **Prix** : 289 000 €
- **Surface** : 73 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 166 m²
- **Ville** : Puilboreau (17138)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1040529

## Description

Iad France - Caroline Guillard vous propose : Maison 3 chambres avec jardin et garage - Puilboreau (17138) À Puilboreau, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 73,4 m² avec jardin et garage. Ses atouts :Belle pièce de vie lumineuse de près de 33 m²Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour3 chambres à l'étage avec rangementsTerrain de 166 m² orienté sud avec terrasseGrand garage fermé de 23 m² + 1 place de stationnement privativeMaison construite en 2008Fenêtres PVC double vitrageChauffage électrique au sol + convecteursFibre optique Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'extérieur, la terrasse et le jardin orienté plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le garage de 23 m² constitue un véritable atout, notamment pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace buanderie. Un emplacement pratique, à proximité des transports et de toutes les commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, espaces verts et supermarchés. Une maison fonctionnelle, en parfait état et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Guillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939603411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018907)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c5bd8.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c5e00.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c5ec2.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c5f83.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c6036.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c60e7.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c6196.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c6244.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c62f3.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Puilboreau (17138)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1040529-6ac5b5b2c63a1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036531-maison-puilboreau-17138