# Maison 5 Pièce(s) à Cambrai (59400)

- **Prix** : 237 200 €
- **Surface** : 122 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 506 m²
- **Ville** : Cambrai (59400)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1039660

## Description

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté à quelques minutes à pied ou voiture du Centre Ville de Cambrai !> Gare : 10 min à pied, 3 min en voiture> Centre Ville ou zone Auchan : 15 min à pied, 3 min en voiture Je vous présente une rareté : une Maison de Caractère, Individuelle de 122 m²,3 Chambres, Garage, Parkings privatifs et un Passage sur le côté à pied (déchert vert, etc). En entrant, vous apprécierez un Salon et une Salle à manger avec des accès à la belle Terrasse et son Jardin clos ! Puis vous découvrirez une Cuisine équipée, sa pièce Buanderie, son 1er WC séparés, une possibilité de créer un beau Cellier (et pourquoi pas une petite Chambre et / ou Salle de bains en rez-de-chaussée ? ), et le tout complété par un Atelier et une Cave. Puis à l'étage, vous allez être charmés par 2 Belles Chambres de 15 et 17 m² environ, avec rangements et de belle hauteur sous plafond ! Le second étage vous proposera ensuite une 3e Chambre, un 2e WC séparés et une Salle de bains récente (Baignoire, Douche, 2 Vasques simples, Séchoir). Enfin, l'extérieur vous permettra d'apprécier la vie à la ville avec son Jardin clos, une Terrasse carrelée de 40 m² et un Abri de Jardin. Les + : - Proche de tout : Centre ville, Auchan, Gare, Ecoles (de la maternelle au Lycée ! ), etc - Stationnement privatif (rare en ville ! ) : Garage 1 voiture avec porte motorisée à rue, parkings aériens clos - Jardin en ville ! - Double Vitrage PVC, Chauffage électrique + Cheminée à insert bois, Faible taxe foncière, - DPE D / B Vous cherchez votre futur cocoon familial proche de tout ?Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34014527)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2036036-maison-cambrai-59400