# Maison 5 Pièce(s) à Parempuyre (33290)

- **Prix** : 435 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Parempuyre (33290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2020425

## Description

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! MAISON FAMILIALE CONTEMPORAINE !Proche des commodités, AU CALME d'une impasse et SANS AUCUN VIS À VIS, venez découvrir cette grande maison familiale NON MITOYENNE de 135 m², aux nombreux atouts.Dès son entrée, vous apprécierez la luminosité (triple exposition) de la grande pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée (cuisine récente, 2 ans).Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie fermé de + de 6 m² avec son accès sur l'extérieur (porte de service jusqu'à la cuisine d'été).Vous disposerez de 2 coins repas (cuisine + salle à manger). Coté nuit, le bien dispose de 4 chambres avec des rangements intégrés dont une suite parentale de 17 m² (dressing + SDE avec grande douche à l'italienne).Une grande salle de bain familiale complète le coin nuit.(1 WC en RDC + 1 WC à l'étage). À l'extérieur, sur une parcelle de 325 m², AU CALME ABSOLU & SANS AUCUN VIS À VIS, c'est 'vacances toute l'année'.Véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis, vous profiterez d'une terrasse bois et de beaux massifs (arrosage automatique intégré) ainsi que d'une piscine au sel 7,50 m x 3,50 m toute automatisée (exposition Sud / Sud-Ouest).Pour compléter l'extérieur, une espace cuisine d'été (Pool House) avec son grand espace couvert pour vos repas estivaux.(La terrasse a été entretenue avec un saturateur récemment) Le local technique de la piscine permet d'accueillir des vélos, quelques encombrants et ou, un atelier à aménager pour le bricolage.Pour le stationnement de vos véhicules, 2 places privatives et sécurisées sur enrobé.(Possibilité de garer d'autres véhicules devant la maison dans l'impasse sans contraintes) Maison idéale pour une famille qui aime recevoir. ! À VISITER SANS TARDER ! Les + du bien :- 15 / 20 min de Bordeaux en voiture- TRAM ligne C Blanquefort à 7 min en voiture avec grand parc relais(Arrêt Gare de Blanquefort - Terminus de la ligne C)Temps de trajet TRAM jusqu'à (Bordeaux centre) exemple Arrêt Place des Quinconces = 27 min- Gare Parempuyre via TER (avec grand parking)RER Ligne direct Parempuyre - Bordeaux Gare St Jean = 29 min- Écoles à pied (Moins de 5 min)- Transport en commun à 50 m (BUS ligne 22 / 52 / S58)- Petit bois très agréable à moins de 100 m pour promener votre animal de compagnie- Maison familiale située dans une impasse (quartier très calme)- Parfaite exposition (bien lumineux avec triple exposition EST / SUD / OUEST)- Environnement intimiste et sans aucun vis à vis- 2 places de parking privatives et sécurisées (enrobé)- Grand portail électrique en aluminium- Excellent DPE (B - A) Faible consommation énergétique- Pas de travaux à prévoir- Pompe à chaleur réversible DAIKIN (très économique) avec application mobile de gestion à distance (Diffusion RDC & étage)- Insert à granules (très économique et grand pouvoir de chauffe) de 15 KW PIAZZETTA MP 973 qui chauffe toute la maison (Diffusion RDC & étage)- Grande terrasse bois avec coins détente et repas (entretien : saturateur récent)- Piscine 7,50 m x 3,50 m au sel avec système autonome AVADY régulation PH + régulation production du chlore par électrolyse- Cuisine d'été (Pool House)- Les massifs sont éclairés et irrigués avec un programmateur automatique pour arrosage goutte à goute- Borne pour véhicule électrique 7,4 Kw avec gestion à distance par application mobile (recharge rapide) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.go... (gedeon_6727_34014653)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Parempuyre (33290)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2020425-6ac4643392b0b.jpg)
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