# Commerces/negoce à Paris 11eme Arrondissement (75011)

- **Prix** : 75 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Ville** : Paris 11eme Arrondissement (75011)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 228692

## Description

PARIS 11e – FONDS DE COMMERCE À CÉDER – 35 m² + 2 studios de 9 m² – EXTRACTION 400 – 75 000 €Secteur Oberkampf, Ménilmontant, rue St MaurOPPORTUNITÉ À SAISIR – EMPLACEMENT DYNAMIQUE AVEC PASSAGEAu cœur d'un secteur dynamique et recherché du 11e arrondissement de Paris, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un environnement commerçant actif, d'une clientèle résidentielle importante et d'un passage piéton soutenu.D'une surface totale d'environ 35 m², ce local dispose d'une belle façade commerciale, d'une extraction de 400, d'une terrasse de 10 places ainsi que d'une cuisine propre, aménagée et fonctionnelle.Possibilité d'acquérir un second lieu attenant qui sert de salle d'une surface de 35 m²Les atouts du bien :Surface totale : environ 35 m² + 2 studios de 9 m²Extraction de 400 mmBelle façade commercialeCuisine propre et aménagéeSecteur vivant, commerçant et résidentielFlux piéton importantConditions financières :Prix de cession du fonds de commerce : 75 000 € FAILoyer mensuel : 1656 € HT HCBail commercial : 2021Cave de 5m2 + 2 studios de 9 m² à l'étageTerrasse de 10 placesUne belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier animé de Paris, avec un outil de travail prêt à exploiter et un environnement favorable au développement d'une activité de restauration.Idéal COFFEESHOP, PETITE BOUTIQUE, EPICERIE, STREETFOOD, SANDWICHERIE, PETITE RESTAURATION DE QUARTIER, CUISINE DU MONDE, CUISINE TRADITIONNELLEDossier et renseignements complémentaires sur demande.Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic SAUVAJOT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°802804393.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Commerces/negoce à Paris 11eme Arrondissement (75011)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228692-6ac3171ce8b02.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035530-commerce-paris-11eme-arrondissement-75011