# Commerces/negoce à Clichy (92110)

- **Prix** : 485 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Ville** : Clichy (92110)
- **Type** : Commerces/negoce
- **Référence** : 228602

## Description

À CÉDER – RESTAURANT – CLICHY – SECTEUR BUREAUXBelle opportunité de reprise d'un restaurant à 5 minutes du métro Saint-Ouen, des enseignes comme Leclerc, Mister Garden, Cojean et de nombreux sièges sociaux (L'Oréal, Tesla...).GROS POINT POSITIF : Loyer de 970€ !L'établissement bénéficie actuellement d'une activité principalement portée par la clientèle professionnelle, avec une importante marge de progression sur les services du soir et les week-ends.Un emplacement et une configuration particulièrement adaptés à un professionnel souhaitant développer l'activité et augmenter significativement le chiffre d'affaires. Le restaurant fait actuellement entre 100 et 150 couverts le midi.LE RESTAURANTSurface : 140 m²Grande terrasseLinéaire de façade : 25 mètresCapacité intérieure : 90 couvertsTerrasse : 50 couvertsCapacité totale : 140 couvertsExtraction 400Belle visibilité grâce à un important linéaireBAIL & CONDITIONS LOCATIVESLoyer : 970 € HC par moisBail. renouvelé le 1er janvier 2026***Pas de taxe foncière***FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTL'établissement bénéficie d'une clientèle de bureaux et d'une activité existante, mais son exploitation actuelle laisse une réelle marge de progression.Le développement des services du soir, de l'afterwork, ainsi que l'ouverture les week-ends, permettrait notamment de mieux exploiter les 140 places disponibles et la grande terrasse.LES POINTS FORTS Clichy – secteur bureaux Loyer particulièrement attractif : 970 € HT/HC Bail récent Pas de taxe foncière 140 m² 90 couverts intérieurs + 50 en terrasse Grande terrasse 25 mètres de linéaire Extraction 400 Clientèle professionnelle existante Très gros potentiel de développement sur les soirs et week-endsAffaire clé en main, rénovée et joliment décorée, avec une clientèle midi déjà fidélisée. Possibilité de reprendre le personnel en cuisine.Dossier et informations complémentaires sur demande.Merci de ne pas aller directement sur place et de ne pas contacter les propriétaires qui ne souhaitent pas passer en PAP.Contactez moi au 07 83 10 18 58 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

![Commerces/negoce à Clichy (92110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/228602-6ac3171ce3920.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035528-commerce-clichy-92110