# Villa 4 Pièce(s) à Los Masos (66500)

- **Prix** : 259 900 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 317 m²
- **Ville** : Los Masos (66500)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 228715

## Description

Villa de plain-pied à Los Masos : prête à vivre, terrasse plein sud face au CanigouMaison 3 faces de 2012 – 92 m² – 3 chambres – 317 m² de terrain – DPE B / GES A – à 5 minutes de PradesÀ Los Masos, dans les Pyrénées-Orientales, cette villa de plain-pied construite en 2012 s'ouvre au sud sur une terrasse qui fait face au Canigou. Elle offre 92 m² habitables, trois chambres et une pièce de vie ouverte sur 317 m² de terrain. Elle est classée DPE B et GES A. Mais surtout, elle est prête à vivre : aucun travaux à prévoir, et un entretien réduit au minimum.Une maison clé en main, sans travaux à prévoirC'est sans doute son atout principal. On emménage sans avoir à budgéter de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec un budget à maîtriser ou pour une résidence secondaire que l'on souhaite occuper dès l'arrivée. Les finitions sont soignées, la cuisine est équipée et le jardin demande peu d'entretien (canal d'arrosage).Une pièce de vie ouverteLe séjour, le coin repas et la cuisine forment un seul espace, ce qui donne à l'ensemble une vraie fluidité au quotidien.La cuisine de qualité est aménagée et équipée, avec four, plaque, hotte et lave-vaisselle, et un îlot la prolonge vers le salon.Trois chambres, une salle d'eau et de vrais rangementsLa maison compte aujourd'hui trois chambres : une chambre d'enfant, une chambre avec dressing et le garage qui été aménagé ainsi.A noter que la pièce du dressing peut tout à fait retrouver sa fonction initiale, donc redevenir une chambre à part entière.La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'espace nuit.Par ailleurs, un grande armoire coulissante à l'entrée, une buanderie et des combles accessibles offrent de la place supplémentaire pour le rangement.Une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le CanigouAux beaux jours, c'est l'endroit où l'on passe le plus de temps : la terrasse est exposée plein sud et profite d'une vue dégagée sur le Canigou. À l'arrière, le jardin accueille un cabanon et laisse la place d'un potager ou d'un coin de jeux pour les enfants. Sur 317 m², l'ensemble reste simple à entretenir.Énergie et équipementsLa villa est équipée d'une pompe à chaleur air/air installée en 2020, d'un double vitrage et d'une VMC. Une souche de cheminée, jamais exploitée, pourra être réutilisée par un futur propriétaire.Côté diagnostics, l'installation électrique ne présente aucune anomalie et l'état relatif aux termites conclut à l'absence d'indice.Un lotissement calme, à 5 minutes de PradesLa maison se situe dans un lotissement calme de Los Masos, dans le Conflent. La commune dispose d'écoles, mais elle n'a pas de commerces : Prades et ses services sont à 5 minutes en voiture.Les + du bien Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir Plain-pied de 2012, 92 m² (surface utile 105m²) Terrasse plein sud, vue dégagée sur le Canigou Maison traversante, pièce de vie ouverte Cuisine Schmidt aménagée et équipée, avec îlot DPE B / GES A, pompe à chaleur air/air (2020) Volets roulants électriques, double vitrage, VMC Buanderie, placards d'entrée, combles accessibles Jardin avec cabanon, canal d'arrosage Électricité sans anomalie, absence de termitesÀ noter La troisième chambre est aujourd'hui aménagée en dressing et le garage en chambre Pas de commerces à Los Masos : la voiture reste nécessaire Parcelle de 317 m² : un jardin compact, qui demande peu d'entretien Taxe foncière : 890 € par an Disponible immédiatementPrix : 259 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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