# Maison de ville 7 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 678 000 €
- **Surface** : 229 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 780 m²
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 228527

## Description

NANTES DOULON- PARC DU GRAND BLOTTEREAU - MAISON 154M2+ MAISON 75M2 - TERRAIN 780M2Delphine GUIST'HAU agence Efficity vous propose en exclusivité cette propriété comprenant 2 maisons indépendantes sur une même parcelle à 5mn à pied du Parc du Grand Blottereau et du Tramway ligne 1.Une 1ère habitation en construction bois datant de 2009 de 154m2 vous offre au Rez de chaussé:_ Une belle de vie de 53m2 avec poêle à bois et accès direct sur le jardin clos et sans vis à vis. Belle exposition Sud-Est._ Une grande cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie avec une verrière. Arrière- cuisine, WC indépendant et hall d'entrée avec placard.- Chauffage au sol électrique. Grand garage double avec borne de rechargement pour véhicule.A L'ETAGE:_ Pallier desservant 5 chambres sur parquet bois dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau._ Salle de bain avec baignoire. WCA L'EXTERIEUR- CARPORT, terrasse en bois et en fond de parcelle une 2ième habitation de 75m2 avec garage.Edifiée dans les années 50 cette maison pleine de charme se compose de 2 chambres, 1 salon séjour sur cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 véranda et 2 celliers.Opportunités pour professions indépendantes, locatifs ou bien habitation d'appoint pour l'accueil de la famille ou d'amis en toute indépendance. Cette maison nécessite quelques travaux même si habitable de suite._Ce bel ensemble atypique se trouve dans une rue calme sans circulation._Les commerces du Vieux- Doulon se situent à 10mn à pied et les bus ligne 87 et 12 à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035510-maison-nantes-44300