# Propriété 4 Pièce(s) à Gradignan (33170)

- **Prix** : 355 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 385 m²
- **Ville** : Gradignan (33170)
- **Type** : Propriété
- **Référence** : 1006132

## Description

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Quartier de Chartrèze qui rejoint le château de Cayac offrant de belles promenades et un accès au parc à pied. Le cadre de vie offre un environnement calme et verdoyant avec un accès au bus et aux écoles rapide.Dans une impasse au calme, cette maison de 90 m² avec sa parcelle de 385 m² se compose d'un séjour harmonieux avec une cheminée, d'une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin et sa terrasse. La cuisine équipée et fonctionnelle bénéficie de puits de lumière naturelle en plus de sa fenêtre. Egalement, elle comprend une chambre, une salle de bains, un toilette et une seconde chambre ou un bureau.A l'étage, une salle d'eau avec toilette et une grande chambre de 15 m².Une dépendance sur dalle béton de 14 m². Stationnement possible de plusieurs véhicules sur la parcelle.Désembouage du système de chauffage réalisé en 2025.Nettoyage de la terrasse en bois et de l'allée de la maison.Entretien chaudière réalisé tous les ans.Chauffage au gaz et à l'électricité.Entretien du bardage bois, dessous de toit et toiture.Fibre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33747023)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035424-chateau-gradignan-33170