# Appartement 3 Pièce(s) à Chilly-Mazarin (91380)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Chilly-Mazarin (91380)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1888594

## Description

Iad France - Magali Adda vous propose : Bel appartement 3-pièces - 63 m² + balcon - quartier recherché Chilly-MazarinIdéal primo-accédant ou investisseur.Situé dans d'une résidence calme de 4 étages avec gardien, cet appartement de 63 m² (2 chambres) à Chilly-Mazarin bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux pas des écoles, commerces et du RER / transport, vous vous installez dans un quartier apprécié.Une belle opportunité pour créer un cocon sur-mesure. Agencement et atouts :2 chambres spacieuses, idéal pour un couple ou une petite famille.Grande pièce de vie à réagencer selon vos goûts.Cuisine indépendante à moderniser.Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur rare à ce prix.Résidence sécurisée, gardien, très bien entretenue.Une cave et une parking complètent le bien. Potentiel & Valorisation :Avec quelques travaux de rafraîchissement, vous transformez ce logement en un espace moderne, lumineux et au fort potentiel de valorisation. Le prix au m² est attractif pour le secteur compte-tenu de la localisation. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les travaux sont à prévoir mais le prix et l'emplacement constituent une vraie opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 796 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.33€ par mois (soit 3904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Adda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 900731845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011480)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035384-appartement-chilly-mazarin-91380