# Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)

- **Prix** : 309 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 420 m²
- **Ville** : Ailly-sur-Noye (80250)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1016135

## Description

Iad France - Sebastien Saunier vous propose : AILLY-SUR-NOYE - MAISON BIO-SOLAR-HAUS® D'EXCEPTION - DPE A - 3 CHAMBRES - 128 m² HABITABLES - SOUS-SOL 80 m²309 000 € - UNE MAISON UNIQUE EN SON GENRE Vous recherchez une maison différente, performante, saine et pensée pour offrir un véritable confort de vie ? À Ailly-sur-Noye, à seulement une quinzaine de minutes au sud d'Amiens, je vous propose de découvrir cette maison construite en 2012 selon le concept allemand Bio-Solar-Haus®, particulièrement rare en France. Conçue autour de la performance énergétique, des matériaux biosourcés et du confort thermique, cette maison offre une expérience d'habitat très différente d'une construction traditionnelle. ? UNE CONCEPTION BIOCLIMATIQUE PARTICULIÈREMENT PERFORMANTE La maison a été pensée selon le principe de la « maison dans la maison », avec une enveloppe protectrice créant un véritable tampon thermique autour du volume habitable. Son ossature bois et ses matériaux naturels participent à une enveloppe très performante : o murs d'environ 50 cmo ossature boiso isolation en ouate de cellulose, ouate de bois et fibre de boiso finitions intérieures en Fermacello peintures écologiques respiranteso bardage extérieur en mélèzeo orientation plein sud Cette conception permet de rechercher un excellent confort thermique tout au long de l'année. ? DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR MAÎTRISER LES CONSOMMATIONS La maison bénéficie d'un ensemble cohérent d'équipements énergétiques : o DPE classé Ao VMC double fluxo murs chauffants intégréso chauffage complété par un poêle à boiso environ 10 m² de panneaux solaires thermiques pour contribuer à la production d'eau chaude sanitaireo environ 6 m² de panneaux photovoltaïques en appoint Selon les usages et les habitudes de vie, la conception de la maison permet de limiter fortement les besoins énergétiques. ? UN HABITAT LUMINEUX ET CHALEUREUX La maison développe environ 120 m² habitables / loi Carrez, avec environ 160 m² au sol, auxquels s'ajoute un sous-sol intégral d'environ 80 m². Elle se compose notamment : Au rez-de-chaussée : o entréeo belle pièce de vie lumineuse orientée plein sudo cuisine aménagéeo ouverture sur le jardin d'hivero WC indépendants avec lave-mains À l'étage : o 3 grandes chambreso salle de bains complète avec baignoire, douche et WC Les volumes et les ouvertures ont été pensés pour favoriser la lumière naturelle et la relation avec le jardin d'hiver. ? UN SOUS-SOL DE 80 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Véritable atout supplémentaire, le sous-sol intégral offre environ 80 m² d'espace complémentaire. Il comprend notamment : o garageo ateliero espace de rangemento local technique De quoi répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un passionné de bricolage ou de tout acquéreur recherchant de vrais espaces annexes. ? UN JARDIN DE 420 m² AVEC PETIT VERGER Implantée sur une parcelle d'environ 420 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir. Le terrain a été aménagé comme un véritable petit verger avec plusieurs arbres fruitiers, créant un environnement agréable et naturel autour de la maison. Le jardin d'hiver constitue également un espace particulièrement original permettant de profiter davantage de l'extérieur et de la lumière tout au long de l'année. ? AILLY-SUR-NOYE - AUX PORTES D'AMIENS La maison bénéficie de la situation d'Ailly-sur-Noye, commune dynamique du sud amiénois. Vous profitez notamment de la proximité : o des commerces et serviceso des écoleso des professionnels de santéo de la gare SNCF sur l'axe Amiens-Pariso du plan d'eau et des activités de loisirso des principaux axes routiers Amiens est ac... (gedeon_6727_34011665)

## Photos

![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cb972.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cbb04.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cbca4.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cbe09.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cbf69.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc0cc.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc225.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc388.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc4e4.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc656.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc7af.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cc914.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cca7a.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cd13b.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cd31d.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cd4b4.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cd637.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cd7b7.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cd925.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cdaa0.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cdc13.jpg)
![Maison 4 Pièce(s) à Ailly-sur-Noye (80250)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1016135-6ac312b6cdd83.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035313-maison-ailly-sur-noye-80250