# Maison 7 Pièce(s) à Étel (56410)

- **Prix** : 510 000 €
- **Surface** : 154 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 750 m²
- **Ville** : Étel (56410)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1035167

## Description

Iad France - Ludovic Kernin vous propose : Proche plages, commerces et écoles. Maison rénovée de 130 m² de surface habitable actuellement divisée en 2 logements. Amoureux du littoral et des beaux volumes, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, érigée sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos. Un bien aux multiples possibilités : Option 1 : Conserver la configuration actuelle en 2 appartements indépendants (idéal gîte, location saisonnière / annuelle ou projet intergénérationnel). Option 2 (Résidence principale) : Réunir l'ensemble pour façonner une grande maison familiale. 1er appartement de 75 m² Charme & Volumes : - Bel espace salon / séjour lumineux.- Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.- 2 chambres.- Bureau avec sa mezzanine intégrée.- WC séparé.- Salle d'eau avec WC.- Bel espace buanderie.- Garage privatif avec porte motorisée.- Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. 2nd appartement 55,6 m² Fonctionnel & Cosy : - Pièce de vie salon / séjour.- Cuisine aménagée et équipée.- 2 chambres.- Salle d'eau avec WC.- Bel espace buanderie.- Garage privatif avec porte motorisée.- Extérieur : Terrasse privative sur pilotis avec store banne et parcelle de jardin dédiée. Les + qui font la différence : - Terrain d'environ 750 m² avec espaces de stationnement extérieurs privatifs.- Rénovation récente (2017) : aucun gros OEuvre à prévoir.- Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, écoles et commerces. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 510000 euros. Prix hors honoraires : 495000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Kernin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 993026962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011683)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035293-maison-etel-56410