# Appartement 3 Pièce(s) à La Ciotat (13600)

- **Prix** : 324 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Ciotat (13600)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1037381

## Description

Iad France - Adeline Sautede vous propose : La Ciotat - T3 prêt à vivre avec 21 m² de terrasse Vous recherchez un appartement où poser vos valises, avec un véritable extérieur et toutes les commodités du quotidien à proximité ? Ce T3 de 65,50 m² Carrez pourrait bien cocher vos cases. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et soignée, construite en 2006, il offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, écoles, transports, cinéma et accès autoroutiers. Dès l'entrée, les rangements facilitent le quotidien. La pièce de vie d'environ 33 m², avec cuisine ouverte équipée, offre un bel espace convivial et se prolonge naturellement vers l'un des vrais atouts de l'appartement : une terrasse en L de plus de 21 m². Un extérieur généreux pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours ciotadens. Côté nuit, deux chambres d'environ 11 m², avec placard intégré, une salle d'eau avec fenêtre et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant composent un espace fonctionnel et confortable. Double vitrage, climatisation, fibre : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer. Et parce que le stationnement est précieux à La Ciotat, il est possible d'acquérir en supplément un grand box double fermé de 29 m² en sous-sol. La résidence dispose également d'un local à vélos. Un appartement particulièrement adapté à ceux qui recherchent le confort d'un T3, un bel extérieur et une vie quotidienne facile, sans avoir à se lancer dans des travaux. Charges de copropriété : environ 150 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide.Taxe foncière : 1 330 € / an.Copropriété de 109 lots - aucune procédure en cours. Envie de découvrir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011717)

## Photos

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## Contact

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