# Appartement 4 Pièce(s) à Le Mans (72000)

- **Prix** : 139 900 €
- **Surface** : 79 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Le Mans (72000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1038807

## Description

Iad France - Celine Genuit vous propose : LE MANS MAILLETS - 79 m² - 3 chambres - Garage - Cave et DPE performant (C) Situé au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages, cet appartement se distingue par :- une entrée accueillante- une pièce de vie de 25 m² avec sa vue dégagée et baignée de lumière grâce à son orientation sud, certes, sans balcon, mais une surface intérieure optimisée où chaque mètre carré est utile.- une cuisine séparée aménagée et équipée- 3 chambres dont 1 avec placard.- un couloir desservant les espaces nuit comprenant 2 grands placards- une salle de bains et des toilettes séparées Les points forts techniques :oDPE C : isolation extérieure des murs, doubles vitrages PVC et volets manuelsoBudget maîtrisé : Les charges incluent chauffage et eau, avec un raccordement imminent au réseau de chaleur urbain pour une stabilité durable des coûts.oLes indispensables : Un garage privé (atout majeur sur le secteur) et une cave. À noter pour votre confort : l'ascenseur dessert les paliers intermédiaires avec quelques marches à prévoir jusqu'à la porte. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011823)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035161-appartement-le-mans-72000