# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Aubagne (13400)

- **Prix** : 345 000 €
- **Surface** : 178 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 495 m²
- **Ville** : Aubagne (13400)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 1945324

## Description

Iad France - Nathalie BOYER vous propose : AUBAGNE-ST MITRE- Gros potentiel pour cette grande Maison Familiale T5 à rénover, comprenant 3 appartements (2 Type 2 en RDC pouvant communiquer entre eux + 1 Type 3 indépendant à l'étage, pour une surface totale d'environ 178 m² habitables, sur un terrain de 495 m² environ et clos. Année d'origine 1948 et agrandissement années 1980. ATTENTION : un budget travaux d'environ 150 000 euros est à prévoir pour la rénovation de ce bien.Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : il n'est pas possible de détacher de terrain ni de découper en lots car la mairie impose 7 places de stationnement que nous n'avons pas sur la parcelle. Descriptif : Au RDC : Un T2 avec véranda de 64 m² environ + un T2 de 38 m² environ (possibilité de casser une cloison pour réouvrir l'ancienne ouverture afin de réunir les 2 appartements)Au 1er étage : Un T3 de 76 m² environ avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m². + 1 grenier de 30 m² environ en partie aménageable. Sur le terrain, vous benficiez d'un box ouvert de 15 m² environ, 1 cabanon à outils et toilettes extérieur. Assainissement tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un logement principal parents / enfants / Grand-parents, revenu locatif, Airbnb. Possibilité de garer 3 / 4 véhicules à l'intérieur + 2 véhicules à l'extérieur. Proximité Ecoles, Commerce (Intermarché), Autoroute vers Marseille, Bus 40 vers Marseille immédiat et Bus 6 vers Aubagne à 6 mn à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012017)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035131-maison-aubagne-13400