# Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Aubagne (13400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 1029744

## Description

Iad France - Olivier Gomez vous propose : AUBAGNE - Résidence Valriant II - T3 / T4 rénové de 70 m² avec 2 balcons et cave plus garage en sus. Entièrement rénové avec magnifique prestations Au sein de la résidence sécurisée et arborée Valriant II, découvrez ce bel appartement traversant de 70 m², situé au 2e étage sur 4. Entièrement rénové, lumineux et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 35 m² avec accès balcon, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 chambres de 10 et 11 m², avec possibilité de recréer facilement une 3e chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés et d'un cellier. L'appartement bénéficie de deux balcons de 10 m² et 8 m², avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité toute la journée. Les + : - Climatisation réversible- Double vitrage- Volets roulants solaires Somfy pilotables à distance- Stores bannes électriques- Porte blindée- Fibre- Moustiquaires- Cave privative de 6 m²- Nombreuses places de stationnement dans la résidence La copropriété est fermée, sécurisée, bien entretenue et dispose de beaux espaces verts. Charges : 208 € / mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts.Taxe foncière : 1 490 € / an. Garage fermé de 16 m² disponible en supplément au prix de 30 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012181)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b478da1.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b478f27.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479091.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b4791fb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479366.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b4794cd.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47962b.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479790.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b4798f6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479a46.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479b97.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479cf5.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479e65.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b479fd6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47a142.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47a2ac.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47a413.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47a590.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47a80d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47a977.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47aadb.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Aubagne (13400)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1029744-6ac312b47ac3d.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2035096-appartement-aubagne-13400