# Maison de ville 5 Pièce(s) à Falaise (14700)

- **Prix** : 100 000 €
- **Surface** : 116 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 53 m²
- **Ville** : Falaise (14700)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 861259

## Description

Iad France - Nina Fournel vous propose : Maison de ville avec un potentiel de 115 m² habitable à rénover ! Située sur la commune de Falaise, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de ville du début des années 1900 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Cette maison se développe sur trois niveaux habitables : Au Rez de chaussée : un espace cuisine, un séjour / salon et un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres dont une avec un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage : une troisième chambre ainsi qu'une pièce (grenier) non chauffée donnant accès aux combles.Un garage de 38 m² et des combles aménageables d'environ 30 m² complètent ce bien. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest et d'une belle luminosité.Le bien ne comporte pas de jardin ni terrasse. La maison est édifiée sur l'ensemble de la parcelle de 53 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, les circulations et les aménagements selon vos envies et vos besoins. À seulement 20 minutes au sud du périphérique caennais, découvrez ce bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant imaginer et façonner un intérieur à leur image, tout en profitant d'un environnement pratique et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012340)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034951-maison-falaise-14700