# Appartement 3 Pièce(s) à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

- **Prix** : 395 000 €
- **Surface** : 34 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 226739

## Description

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 34,2 M² - 2 CHAMBRES - PLEIN CENTRE - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE 17 M² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - PARKING PRIVATIFEn plein centre de Chamonix, découvrez cet appartement 3 pièces avec deux chambres, terrasse, jardin privatif et stationnement. Un bien agréable à vivre au quotidien ou en pied-à-terre, avec également un vrai intérêt pour un projet locatif grâce à son emplacement central et à son historique de location saisonnière.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente de Chamonix-Mont-Blanc.Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative d'environ 17 m² prolongée par un jardin.Garage boxé disponible en sus à 40 000€.Un format rare avec deux chambres, extérieur et stationnement à Chamonix.//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////Le bien est composé de la façon suivante :- Une entrée avec rangement- Une pièce de vie avec cuisine ouverte- Une chambre avec lit double- Une seconde chambre avec lits superposés- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Une terrasse d'environ 17 m²- Un jardin à jouissance privative- Une cave- Une place de stationnement privative- Un garage boxé en sous-terrain de 13,89 m² proposé en sus à 40 000 € HAICÔTÉ TECHNIQUE :- Copropriété construite en 2005- Chauffage électrique individuel- Eau chaude par cumulus- VMC- DPE E- Appartement triple exposition- Assainissement collectif conformeCÔTÉ INVESTISSEMENT :- Historique de location saisonnière sur plusieurs années- 35 000 € de recettes brutes déclarées en 2025- Bien adapté à un projet de résidence secondaire avec location ponctuelleCÔTÉ PRATIQUE :- Plein centre de Chamonix- Commerces et restaurants à pied- Gare et transports à proximité immédiate- Accès rapide aux remontées mécaniques- Genève à 1h15- Annecy à 1h20A VOIR SANS TARDER.Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.comToutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouanLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

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