# Maison de ville 6 Pièce(s) à Merris (59270)

- **Prix** : 309 000 €
- **Surface** : 181 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 289 m²
- **Ville** : Merris (59270)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 228120

## Description

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN – MERRISAu cœur du village de Merris, à proximité des écoles, commerces, gare et principaux axes, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et à l'agencement bien pensé.Merris bénéficie d'une situation pratique, à environ 35 km de Lille, avec un accès à l'A25 à quelques minutes du village. La commune indique également être située à environ 30 minutes de Lille comme de Dunkerque.Dès l'entrée, un hall d'environ 14 m² dessert plusieurs espaces de vie : une pièce de 23 m² actuellement aménagée en salle de jeux, pouvant devenir salle à manger ou second salon, ainsi qu'un coin TV en semi-hauteur d'environ 13 m².De l'autre côté, vous profiterez d'un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son grand puits de lumière et ses larges baies vitrées donnant sur le jardin.Au centre, une cuisine ouverte d'environ 13,7 m², installée il y a environ 5 ans, entièrement aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et espace buanderie, ainsi qu'un débarras technique avec ballon d'eau chaude 300 L récent, adoucisseur et système de filtration.Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à granulés, d'un foyer bois, d'une pompe à chaleur air/air, d'une VMC double flux et de triple vitrage en façade avant, apportant un réel confort acoustique.À l'étage, un grand palier d'environ 16,7 m² accueille un espace bibliothèque/bureau avec rangements sur mesure.L'espace nuit comprend :- une chambre de 12,4 m² avec rangements sur mesure ;- une chambre de 13,7 m² ;- une chambre/bureau de 8,6 m² avec placard ;- une chambre de 9,5 m² avec mezzanine d'environ 7 m².Une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et sèche-serviettes complète l'étage.La toiture a été isolée il y a environ 5 ans. Une cave d'environ 12 m² complète également la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis, d'une terrasse bois d'environ 22 m², d'un atelier de rangement d'environ 8 m² et d'une cabane dans les arbres.Une maison familiale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir à chacun son espace.Virginie Denturck vous propose ce bien de qualité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Denturck - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°824896385.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/2034674-maison-merris-59270